créditos hipotecarios
Las tasas de interés de los créditos hipotecarios caerían un 6% este año, según estima Jorge Carrillo Acosta, profesor de Pacífico Business School. | Fuente: Andina

Las tasas de los créditos hipotecarios han caído un 5.8% en lo que va de este 2021, lo que generaría una mayor demanda en el sector inmobiliario.

Actualmente el precio por metro cuadrado es de S/6,063 y se estima que hay inmuebles que varían entre los 75 y 350 metros cuadrados, dependiendo de la zona, pero ¿de cuánto son las tasas para cumplir con el sueño de la casa o departamento propio?

Sin cuota inicial

De acuerdo con la página comparabien.com.pe, la tasa para un inmueble con un valor de S/500,000 a pagar en un plazo de 15 años y sin cuota inicial es de entre 13.69% y 14.77%.

La plataforma indica que las entidades que financian el 100% sin cuota inicial son Caja Cusco, Caja Municipal de Ica, Caja Arequipa, Caja Tacna y Caja Trujillo. 

A continuación la tasa anual que presenta cada una:

Entidades
TASA
TEATCEA
Caja Cusco12.55%(hasta 14.03%)FIJA13.69%
Caja Municipal de Ica 13.35%(hasta 27.10%)FIJA14.05%
Caja Arequipa14.22%FIJA14.22%
Caja Tacna12.68%(hasta 16.77%)FIJA14.26%
Caja Trujillo13.49%(hasta 17.60%) FIJA14.77%

El valor de cada cuota que se tendría que pagar del préstamo sería de entre S/ 6,292.51 y S/ 6,609.32 al mes.

Con cuota inicial

Pero, en caso la familia tenga una cuota inicial la tasa puede ser menor. Por ejemplo, si se desea adquirir una vivienda de S/500,000 en en unos 15 años la una cuota inicial del 20% serían unos S/100,000

En este caso la TCEA sería de entre 9.20% y 16.83% y la cuota a pagar mensualmente rondaría entre S/ 4,018 y S/ 5,779, dependiendo del banco que se elija.

EntidadesTASA
TEATCEA
MiBanco
14.98%(hasta 26.82%)FIJA16.83%
Banbif
13.00%FIJA15.17%
Caja Trujillo13.49%(hasta 17.60%)FIJA14.92%
Caja Tacna12.68%(hasta 16.77%)FIJA14.34%
Caja Arequipa 14.22%FIJA14.22%
Caja Ica13.35%(hasta 27.10%)FIJA14.15%
Caja Cusco  12.55%(hasta 14.03%)FIJA13.84%
BBVA11.00%FIJA12.28%
BCP 10.20%FIJA11.38%
Scotiabank9.99%(hasta 13.90%)FIJA11.33%
Interbank8.20%(hasta 13.72%)FIJA9.45%
Banco GNB7.50%(hasta 10.00%)FIJA9.20%

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