Precios de venta de departamentos por metro cuadrado bajaron

El informe del Banco Central señala que en el segundo trimestre del año, el distrito más barato para alquilar por metro cuadrado es La Molina y el más caro es Miraflores.

El informe del BCR señala en promedio tendrías que alquilar un inmueble durante 17 años para recuperar el valor de compra. | Fuente: URBANIA

Los precios de venta de departamentos por metro cuadrado en 10 distritos de Lima Metropolitana disminuyeron en el segundo trimestre del año, según el reporte "Indicadores que elabora cada semestre el mercado inmobiliario" del Banco Central de Reserva (BCR) .

"La mediana ponderada de precios de venta de departamentos por metro cuadrado en soles constantes disminuyó 3.7 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior y 0.4 por ciento respecto al trimestre anterior. Los precios en dólares corrientes disminuyeron 2.7 por ciento respecto al mismo trimestre del año 2017 y 0.8 por ciento respecto al trimestre anterior", indica el informe.

Los distritos de donde se recaba la información son: La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro, Surco, Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel.

Por sectores

En los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel, que conforman el Sector Medio, los precios en soles constantes aumentaron 1.2 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior y aumentaron 0.1 por ciento con respecto al primer trimestre de 2018. Los precios por metro cuadrado en dólares aumentaron 2.3 por ciento respecto al segundo trimestre de 2017, pero disminuyeron 0.3 por ciento respecto al trimestre anterior.

En los distritos de La Molina, Miraflores, San Isidro, San Borja y Surco que forman parte del llamado sector Alto, en el segundo trimestre del 2018, los precios por metro cuadrado en soles constantes, se redujeron 2.7 por ciento respecto al segundo trimestre de 2017 y 1.3 por ciento respecto al primer trimestre de 2018. Para el mismo periodo, los precios en dólares nominales disminuyeron 1.6 por ciento respecto al mismo trimestre del año 2017 y 1.6 por ciento respecto al trimestre anterior.

El documento de la entidad emisora señala que el precio de venta de estos departamentos se redujo de US$ 1,696 registrado en el mismoperiodo del año pasado a US$ 1, 682.

De los 10 distritos de la muestra, San Isidro es el que registra el mayor precio por metro cuadrado valorizado en US$ 2,164 y San Miguel el de menor costo por metro cuadrado en US$ 1,301.

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