El programa de California que otorga U$D 150 mil para tu casa propia

La Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA, por sus siglas en inglés) ha revelado detalles sobre la segunda fase de su innovador programa, Dream For All (DFA, por sus siglas en inglés), también conocido como el Programa de Préstamos de Apreciación Compartida. Esta iniciativa, destinada a facilitar la compra de viviendas, seleccionará a los beneficiarios a través de una lotería.

Según un comunicado oficial, el Presupuesto Estatal para el año fiscal 2023-24 asignó una suma significativa de U$D 220 millones para respaldar el programa. Además, se han establecido criterios específicos para esta nueva ronda de financiamiento, destacando la orientación a compradores de vivienda de primera generación, la promoción de una distribución equitativa en diversas regiones del estado y la priorización de compradores con niveles más bajos de elegibilidad de ingresos.

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¿Cuándo se abren las inscripciones del programa Dream for All en California?

El programa ofrece un monto máximo de beneficio de U$D 150 000 o el 20% del precio de venta de la vivienda, lo que sea menor. Este apoyo se proporciona a través de una primera hipoteca Dream For All Convencional, permitiendo a los compradores utilizar hasta el 20% del precio de compra para el pago inicial y/o los costos de cierre.

La inscripción para la segunda fase estará abierta en la primavera de 2024, y se han introducido cambios notables en el proceso. Los interesados deberán completar una solicitud de preinscripción a través del portal de preinscripción de DFA, adjuntando la carta de aprobación previa de un prestamista aprobado por CalHFA. Los solicitantes elegibles serán seleccionados al azar mediante una lotería una vez que se cierren las inscripciones.

Es importante destacar que al menos un solicitante debe ser residente de California, y al menos uno debe ser un comprador de vivienda de primera generación, definido como aquel que no ha tenido el título o interés de propiedad en los últimos siete años.

En comparación con la primera fase, donde el presupuesto de U$D 300 millones se agotó en solo 11 días, la agencia ha decidido implementar una lotería en lugar de un sistema de orden de llegada para garantizar una distribución más equitativa de los beneficios. Las autoridades estiman que entre 1 700 y 2 000 ganadores recibirán vales y tendrán 60 días para utilizarlos en la compra de una casa.