Santa Catalina espera inversiones inmobiliarias por US$ 500 millones

Ante la falta de áreas disponibles para que los desarrolladores inmobiliarios puedan realizar proyectos de oficinas en zonas como San Isidro o Miraflores, la Municipalidad de La Victoria decidió abrir las puertas a la inversión privada en la urbanización Santa Catalina y espera captar unos US$ 500 millones.

Al respecto, Helmut Mechán, subgerente de Obras Privadas, Catastro y Control Urbano de la Municipalidad de La Victoria, informó que la actual gestión municipal está ofreciendo facilidades para el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios que permitan atraer a la gran inversión formal y de calidad, además de incrementar las áreas verdes en la zona.

Precisó que Santa Catalina es un zona estratégica del distrito, en la cual ya operan las sedes principales de grandes empresas como Interbank, Claro, Unilever, Química Suiza y Cementos Lima,  entre otras, así como el recientemente inaugurado Centro Empresarial Torre Tangüis, que demandó una inversión de US$ 12 millones.

“Santa Catalina es una zona que seguirá incrementando valor por su ubicación estratégica. Cuenta con importantes vías de acceso como la Av. Javier Prado, la Vía Expresa, las Avenidas Canadá, Aviación y Arriola. Además, muy cerca de Santa Catalina operan importantes sistemas de transporte público como el Metropolitano y la Línea 1 del Metro. Estos son factores importantes que otorgan a la zona un potencial muy alto para captar inversiones y rentabilizar las mismas”, destacó Mechán.

Añadió que cada año Santa Catalina adquiere un mayor atractivo, por lo cual se ha convertido en un foco para importantes inversiones en centros empresariales, centros comerciales, oficinas, tiendas por departamentos, home stores, retailers, centros bancarios, entre otros.

"Esto se ha reflejado en el incremento del valor del metro cuadrado en la zona, que en los últimos cuatro años ha pasado de US$ 500 a US$ 2.000 el M2, habiéndose incrementado en 400%. Con la captación de nuevos proyectos privados que mejorarán la zona, Santa Catalina seguirá ganando plusvalía, con lo cual se convierte en una excelente alternativa de inversión inmobiliaria”, manifestó.

ALISTAN ORDENANZA

Mechán indicó que actualmente la Municipalidad de La Victoria viene alistando un proyecto de ordenanza que permitirá captar mayor inversión inmobiliaria.

Explicó que esta propuesta establece la posibilidad de permitir mayor altura a las edificaciones grandes (como torres de oficinas de hasta 40 pisos), lo cual debe venir de la mano con la creación de nuevas áreas verdes y espacios de estacionamientos.

"Esta iniciativa se encuentra redactada y debe ser vista por los regidores. Adicionalmente, se ha solicitado opinión al Colegio de Arquitectos de Lima para que  la norma tenga todas las opiniones técnicas necesarias para garantizar a vecinos e inversionistas que la zona continuará incrementando su valor residencial y comercial gracias a la recuperación urbana”, destacó.

Afirmó que los US$ 500 millones en inversiones que se esperan recibir corresponden a unos 20 proyectos inmobiliarios que están en las agendas de cinco grandes grupos que ya han tenido acercamientos con la Municipalidad de La Victoria.