¿Cuál es la mejor edad para adquirir una vivienda?

Si usted está pensando adquirir unavivienda mediante un crédito hipotecario, la mejor edad para hacerlo es entre los 35 y los 45 años, pues en ese rango, por lo general, se tienen mayores ingresos que los más jóvenes, y dentro de 20 o 30 años todavía se encontrarán en edad productiva, según la central de riesgo Sentinel.

Indicaron que a julio del 2015 las personas de entre 35 y 45 años tienen la participación más alta en el mercado de créditos hipotecarios, es decir, el 36 por ciento, y también el crédito promedio más alto, que es de 167 mil soles.

"Si tú me dices 'lo voy hacer a los 50', yo te digo no, ¿a los 80 vas a poder pagar este crédito hipotecario? La idea es que a los 30, 35 ya comiences a pensar en tener un crédito hipotecario, para que puedes llegar a los 25 o 30 años (del crédito) con una edad productiva para que puedas cumplir con tu obligación", precisó Yanina Cáceres, presidenta de negocios de Sentinel.

De otro lado, el monto de los créditos hipotecarios creció 13,8 por ciento en los últimos 12 meses, sumando más de 37 mil millones de soles en julio. Sin embargo, el ritmo de otorgamiento de los créditos se ha reducido, al pasar de 9,2 a solo 5 por ciento, debido a que las viviendas se han encarecido por el alza del dólar.

"Porque lo que ha crecido es el monto de deuda de cada uno de los deudores, que es mayor, ¿qué quiere decir? que se están prestando más plata por cada persona, lo cual también es lógico porque las cosas han subido, los créditos, las viviendas están más caras por el tipo de cambio", detalló Cáceres.

Ante el encarecimiento del dólar, las personas prefieren endeudarse en soles. Así, mientras que los préstamos en moneda nacional aumentaron de 65,1 a 70,6 por ciento, los créditos hipotecarios en dólares cayeron de 34,9 a 29,4 por ciento en el último año.