San Borja lidera precio de alquiler de oficinas Clase B en tercer trimestre 2020

Durante el tercer trimestre de 2020 y en medio de la reanudación de las actividades de construcción dentro del marco de las fases 3 y 4 de la reactivación económica, el inventario de oficinas Clase B en Lima se incrementó en 5,700 m², según el último informe de Cushman & Wakefield.

De acuerdo con el informe, el precio promedio de alquiler mensual cerró en 14,9 dólares por m², lo que representa una reducción de 4.5% respecto al trimestre anterior. El submercado de San Borja mantiene el precio más alto con 18.4 dólares por m². En tanto, Magdalena pasó al segundo lugar con 16.9 dólares por m², seguido por Santiago de Surco con 16.4 dólares por m².

Las zonas del Callao y Ate Vitarte continúan entre los submercados con menor precio de alquiler pedido, alcanzando entre 9.7 y 10.1 dólares por m², respectivamente.

Como información adicional, debemos tener en cuenta que los edificios Clase B presentan, por lo general, una altura de entre 7 y 10 pisos, contando con plantas que alcanzan entre los 200 y 500 m2. Estas plantas pueden ser divididas hasta en oficinas de 20 m2 y cuentan con áreas comunes básicas (lobby, comedor y sala de reuniones).

Respecto a proyecciones futuras, se estima que, para el último trimestre se entregarán 7,068 m² en nueva superficie y 55,101 m² entre 2021 y 2022. “Debemos tener en cuenta que el escenario actual retrasó el desarrollo y continuación de obra de varios proyectos, por lo que se deben considerar estas proyecciones como estimaciones, manteniendo un perfil conservador respecto a lo que sucederá en lo que resta del año en la economía y, específicamente, en el sector construcción”, indicó Denise Vargas, Market Research Coordinator de Cushman & Wakefield.